Calculadora de Financiamento: Price e SAC
Informe o valor financiado, a taxa mensal e o prazo para comparar o total pago, os juros e cada parcela nos sistemas Price e SAC.
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Esta é uma estimativa sem entrada, IOF, seguro, tarifas, correção monetária ou outros custos. Antes de contratar, compare o CET e a planilha fornecida pelo banco. Entenda o CET no Banco Central.
Price e SAC: qual a diferença?
Na Tabela Price, a parcela tende a permanecer igual. No início, ela tem mais juros e menos amortização; com o tempo, essa proporção se inverte.
No SAC, a amortização é igual todos os meses. Como os juros incidem sobre um saldo que cai mais rápido, as parcelas começam maiores e diminuem ao longo do contrato.
O que esta simulação inclui
O cálculo considera apenas o valor financiado, a taxa de juros mensal e o número de parcelas. Seguro, tarifa, imposto, correção por índice e entrada não fazem parte do resultado.
Compare a simulação com o CET e a planilha entregue pela instituição. O CET reúne juros, tarifas, impostos e outras despesas da operação.
Conteúdo e funcionamento revisados pela Equipe UtiliLab em . Consulte nossa metodologia de revisão.
Perguntas frequentes
Por que o valor do banco pode ser diferente?
O contrato pode incluir IOF, seguro, tarifa, entrada, data de vencimento, correção monetária e arredondamentos por parcela. Por isso, compare com o CET e a planilha da instituição.
Price ou SAC sempre custa menos?
Com a mesma taxa e o mesmo prazo, o SAC costuma acumular menos juros porque reduz o saldo devedor mais cedo. Mas a primeira parcela é maior; a melhor escolha depende do orçamento e das condições reais do contrato.
A taxa deve ser mensal ou anual?
Esta ferramenta recebe a taxa mensal. Se o contrato mostra uma taxa anual ou o CET, use a taxa mensal equivalente informada na proposta ou peça a planilha ao banco.
Posso usar para financiamento imobiliário?
Como estimativa de Price ou SAC, sim. Financiamentos imobiliários podem ter índices de correção, seguros e regras próprias que não entram nesta conta.
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